Капитальный ремонт или реконструкция эксплуатируемых зданий практически всегда связаны с повышением нагрузок на основания и фундаменты. Если расчет этих зданий проводить таким же образом, как и расчет оснований и фундаментов новых зданий, то может оказаться, что в большинстве случаев при реконструкциях потребуется усиление оснований и фундаментов. Однако работы по усилению конструкций чрезвычайно трудоемки, сложны и длительны. Известны случаи, когда неправильно выполненное усиление оснований и фундаментов при повышении на них нагрузок приводило к возникновению неравномерных реконструированных зданий и нарушению их нормальной эксплуатации. ищи реконструкции жилых, общественных и промышленных зданий в ряде городов страны (Москве, Ленинграде, Львове, Минске, Рязани и т. д.) показал, повышение нагрузок возможно без упрочнения грунтов оснований или усиления фундаментов, если испольщики, резервы несущей способности грунтов. Дело в том, что прежними нормами или методами проектирования оснований и фундаментов предусматривались значительно меньшие нагрузки, чем позволяла их фактическая несущая способность. Кроме того, за время «ксилуатации сооружения грунты основания под действием нагрузки от фундаментов уплотняются и приобретают новые свойства. Количественная оценка степени улучшения прочностных и деформативных свойств этих грунтов позволяет вскрыть дополнительные резервы или повышения нагрузок на грунты основания без упрочнения. И только в тех случаях, когда указанных выше резервов повышения несущей способности основания окажется недостаточно, необходимо проектировать усиление или замену существующего фундамента. Бели эти меры окажутся малоэффективными, следует провести специальные работы по усилению грунтов оснований.

Для выявления резервов в несущей способности грунтов оснований, обусловленных заниженными требованиями норм, представляется целесообразным изучить и проанализировать ранее применявшиеся методы проектирования оснований, а также значения допустимых старыми нормами давлений на основные разновидности грунтов. Это необходимо и потому, что реконструкции или капитальному ремонту с повышением нагрузок подвергаются главным образом здания и сооружения дореволюционной или довоенной постройки. Кроме того, анализ опыта надстройки большого числа зданий и изучение свойств грунтов их оснований, длительно уплотнявшихся под нагрузкой от фундаментов, позволяют с высокой степенью достоверности вводить повышающие коэффициенты к несущей способности, определенной для грунтов ненарушенной структуры.

Дополнительная информация: выбирать входные двери, ворота и козырьки по каталогам достаточно сложно, так как в этом случае невозможно полностью оценить внешний вид и иные характеристики изделия. Входные двери от производителя проще всего приобрести в Союзе Производителей Дверей, где даже выставочные образцы продаются со скидкой в 50%.

Нагрузка от здания переносится недопогруженными сваями практически на кровлю сильносжимаемых слоев. Именно поэтому здания и сооружения претерпевают сверхнормативные осадки, обусловливающие нарушение их нормальной эксплуатации и необходимость последующей реконструкции. Так, в частности, произошло с 9-этажным крупнопанельным жилым зданием на намывной территории одного из волжских городов. Торец этого здания за 5 лет эксплуатации получил осадку, в 7,5 раз превышающую нормативную (75 см). Неравномерный характер осадки стал причиной появления трещин в его конструкциях. Осадка машины бумагоделательной фабрики близ г. Иматра (Финляндия) в результате недопогружения свай составила 150 мм. Для выправления образовавннчиеи крепы потребовались проведение сложных работ и большие затраты.

Для отвода сельскохозяйственных земель для строительных целей и необходимость освоения территорий, рапсесчитавшихся непригодными для строительтве, заставило использовать в качестве оснований водонасыщеппые глинистые грунты или органоминеральныо грунты (в том числе илы, заторфованные грунты), отличающиеся длительным уплотнением под нагрузкой. Обладая очень низкими коэффициентами фильтрации и большой сжимаемостью, эти грунты предопределяют большую осадку возводимых на них зданий и сооружений, длящуюся десятилетиями. Но не в этом состоит главная их особенность. Если на основание, сложенное такими грунтами, сравнительно быстро передать внешнюю нагрузку, то в них может возникнуть так называемое пестабилизированное состояние в результате образования избыточного давления в поровой воде. Вследствие этого явления такие грунты можно условно рассматривать как идеально связанные. Несущую способность оснований такого рода определяет только значение удельного сцепления грунта. Если при расчете оснований не учесть нестабилизированное состояние грунтов, согласно СНиП 2.02.01—83, то это может принести к потере их несущей способности, сопровождающейся выпором грунта из-под подошвы фундамента и серьезной деформацией надфундаментных конструкций.

Дополнительная информация: не смотря на обилие фирм, занимающихся ремонтом, многие потребители отдают предпочтение частникам, знакомым или делают ремонт своими руками. Однако качественный ремонт помещений может гарантировать лишь компания с хорошей репутацией, высокотехнологичным строительным спецоборудованием и профессиональными рабочими.

Порой можно констатировать, что аварийные деформации дома произошли вследствие того, что проектировщики не учли возможного возникновения нестабилизированного состояния грунтов основания. Впоследствии здание было восстановлено методом подъема. В качестве фундаментов использованы стальные трубчатые сваи, задавленные отдельными звеньями под продольные стены здания.

При реконструкции сложившихся районов, а также! при увеличении плотности их застройки устройство фундаментов около существующих зданий приводит к их неравномерным деформациям, сопровождающимся по явлением в стенах трещин, особенно в местах примыкания новых сооружений. По данным Ленинградского инженерно-строительного института, из 128 зданий в Ленинграде, около которых устраивались новые сооружения, 80% имеют серьезные деформации вплоть до аварийных. Аналогичная картина вырисовывается в Таллине, Тюмени и других городах. Причины этих деформаций могут заключаться как в изменении напряженно-деформированного состояния оснований эксплуатируемых зданий, так и в технологических воздействиях на него при производстве строительных работ (вибрация при разработке котлована и погружении шпунта и свай, нарушение устойчивости откосов котлованов, промораживание грунта, суффозия, разрушение фильтрацией воды).

Во избежание опасного воздействия пристраиваемого здания или сооружения следует осуществлять планировочные, конструктивные и технологические мероприятия. Перечень этих мероприятий приведен в «Указаниях по устройству фундаментов около существующих зданий и сооружений», во «Временных указаниях по устройству фундаментов рядом с существующими зданиями и сооружениями в г. Москве» (М., Моспроект-1, НИИОСП, 1985), составленных НИИ оснований. Серьезные деформации эксплуатируемых зданий и сооружений иногда с аварийными последствиями могут вызвать изменение гидрогеологических условий площадки. Здесь в равной степени могут оказаться опасными как понижение уровня подземных вод, так и их повышение. Общеизвестно, что в современном городе на территории промышленного предприятия со временем прокладываются все новые подземные коммуникации (водопровод, канализация, отопление, связь и т. п.), как правило, играющие также и дренирующую роль. В некоторых случаях они способствуют осушению водонасыщенных грунтов оснований, исчезновение взвешивающего влияния, которых вызывает самоуплотнение грунта и дополнительную осадку сооружений.

Дополнительная информация: сейчас нет ни одного офиса и ни одного промышленного и производственного помещения без какой-либо климатической техники. Чаще всего, конечно же, используются бытовые кондиционеры днепропетровск, которые продаются по доступным ценам, просты в использовании и не дорого в обслуживании.