Случается, когда уже в процессе строительства стали проявляться неравномерные осадки здания в поперечном направлении. Например, по одной из осей через 2 мес с начала строительства осадки составили 4,7 и 2,2 см, что соответствует перекосу поперечника в 0,002. В дальнейшем неравномерность осадок продолжала увеличиваться. Уточненные по мере нарастания осадок прогнозы показали, что разность деформаций поперечника может достичь 12—13 см или 0,012, что значительно превышает допускаемое СНиП 2.02.01—83 значение. Неравномерные осадки вызвали скручивание здания и появление значительных дополнительных усилий во внутренних и наружных панелях, а также в узловых соединениях между панелями. Все это привело к необходимости проведения дополнительных работ по усилению фундаментов здания. В последнее время участились случаи проявления значительных общих и неравномерных осадок эксплуатируемых зданий. Причиной этого главным образом является неправильная подборка сваебойного оборудования. Следует, однако, отметить, что недопогружение свай неоднократно отмечалось при застройке намывных территорий. Обычно намыв песка гидромеханизированным способом осуществляют на затопляемые поймы рек или заболоченные участки с целью поднятия отметок и подготовки надежного основания сооружения.

Перед намывом полагается удалять с поверхности территории торф, ил, сапропели или проводить топографическую съемку с целью оконтуривания в плане заболоченных мест. Чаще всего ни то, ни другое не делается. В результате сильносжимаемые грунты оказываются под толщей плотно уложенных намывных песков. Проектировщики, как правило, стремятся прорезать сваями эти грунты с тем, чтобы снизить расчетную осадку зданий или сооружений. Однако строителям не всегда удается реализовать проектное решение. Нами уже отмечалось, что в процессе погружения свай обычным сваебойным оборудованием (например, дизельмолотом) при приближении ее острия к погребенному слою торфа наступает момент, когда энергия удара молота будет гаситься упругой деформацией торфяного слоя. Далее, несмотря на продолжающуюся забивку, свая в грунт погружаться не будет. Обычно у таких свай разрушаются головы, строители, приняв это состояние за «отказ», производят их срубку.

Дополнительная информация: не редко случается, что некогда плодородная почва портится, из неё вымываются полезные минералы, а могут и наоборот накопиться вредные вещества. В этом случае оптовая продажа грунта наиболее выгодный вариант для восстановления состава почвы без воздействия каких-либо веществ и исследований почвы в специальных лабораториях для выявления проблем.

Причинами значительных деформаций зданий и сооружений, требующих усиления или упрочнения оснований и фундаментов не только в период реконструкции, но и в период обычной эксплуатации, являются как ошибки, допущенные при изысканиях, проектировании, строительстве и эксплуатации, так и объективные факторы (изменение гидрогеологических условий, динамические и сейсмические воздействия и т. п.). Выполнение больших объемов изыскательских работ в новых микрорайонах, застраиваемых типовыми зданиями, приводило подчас к поспешному и неполному изучению особенностей инженерно-геологических и гидрогеологических условий площадок строительства. Недостаток информации о физико-механических свойствах грунтов оснований восполнялся при этом использованием различных таблиц характеристик грунтов, которые в обобщенном виде определяют свойства той или иной разновидности грунтов для всей территории страны или для отдельного региона, но не дают полного представления о деформационных и прочностных свойствах грунта конкретной площадки. Стоит отметить, что лишь компании, получившие СРО Допуск, имеют законное право заниматься строительством, ремонтом и реставрацией зданий и сооружений в Российской Федерации.

Такая практика приводит к ошибкам и серьезным последствиям, как это было, например, на строительстве пятиэтажного жилого дома в Туле. Типовой пятиэтажный, шестисекционный, 96-квартирный кирпичный жилой дом с продольными несущими стенами, подвалом и магазином в первом этаже, возведенный на 90% до плит совмещенной кровли, обрушился в одной из секций на высоту всех пяти этажей. Обследование аварийного здания и изучение проектной документации показало следующее. Сборные железобетонные прерывистые фундаменты, заложенные относительно пола подвала на 20 см, просели в середине здания по наружной оси В до 54 см и сместились внутрь подвала до 70 см. Бетонная подготовка поля подпала отсутствовала. По длине здания смещении и осадки фундаментов были неравными. Указанные деформации привели к образованию в подвале пилон нынирапия грунта шириной 1,2—1,5 м и высотой 0,6—1,0 м. По средней оси Б максимальные осадки фундаментов составили 54 см со смещением в сторону оси А до 20 см. Валы выпирания располагались здесь по обе стороны стены подвала. По оси А осадок и смещений фундаментов отмечено не было.

Работам по реконструкции зданий и сооружений всегда предшествует этап исследований, на котором выявляется не только состояние грунтов их оснований, фундаментов и надфундаментных конструкций, но также характер и величины их осадок за весь период эксплуатации. В тех случаях, когда величины общих или неравномерных осадок зданий оказываются значительными, необходимо выявить их причины. От этого будет зависеть в дальнейшем поведение под воздействием дополнительных нагрузок основания реконструируемого здания. НИИ оснований и подземных сооружений в последнее время проводится большая работа по наблюдению за осадками зданий и сооружений различного назначения в разнообразных инженерно-геологических условиях. Наиболее интенсивные исследования в этом направлении были выполнены Р. А. Токарем, Д. Е. Польшиным, К. Е. Егоровым, Ю. М. Абелевым, В. В. Михеевым, Н. Я- Рудницким, П. И. Брайтом и др. Анализ этих материалов позволяет отметить, что основные закономерности развития деформаций зданий и сооружений могут быть сведены к следующему:

1) осадка сооружений, вызванная уплотнением грунтов основания под действием нагрузки, и время ее стабилизации зависят от вида и состояния грунтов основания, а также от темпов роста давления при строительстве. Стоит отметить, что строительством могут заниматься и организации, получившие СРО в рассрочку в Омске. Деформации песчаных оснований зданий и сооружений, а также оснований, сложенных глинистыми грунтами твердой консистенции, практически можно считать закончившимися в период строительства. Процесс стабилизации осадок фундаментов на глинистых грунтах с показателем текучести протекает длительное время, поэтому допускается принимать величину осадки за период строительства в размере 50% полной осадки;

2) осадка в период строительства связана с ростом нагрузок. По мере увеличения скорости возрастания нагрузок доля осадки в этот период будет уменьшаться;

3) неравномерность осадок зданий в основном" воз никает в период строительства. Максимальная разность в осадках зависит от средней осадки. С ростом средне" осадки разность осадок увеличивается и стремится своей предельной величине, определяемой жесткостью здания;

4) фактические осадки зданий и сооружений составляют обычно 25—30% расчетных и только в отдельных случаях достигают 70—80%. Исключение составляют здания, возведенные на толще слабых водонасыщенных грунтов, где по данным Б. Д. Васильева. Б. И. Далматова, С. Н. Сотникова и др., фактические осадки превышают не только расчетные, но в ряде случаев и предельно допустимые по нормам. На основе натурных и модельных исследований также выявлено, что чем быстрее возводится сооружение, тем больше должны быть ожидаемые деформации. Поэтому при быстрых темпах строительства, когда уплотнение отстает от роста давлений, следует учитывать возможное увеличение деформаций.