Есть ли в вашем городе, те которые не знают, что вы покупаете жилье? Если да, то вы не проводите маркетинг, как должно. Я слышу ,инвесторы говорят все время, что они не получают звонки от продавцов и впоследствии не получают необходимого им количества сделок. Я говорю, что нужно активизировать маркетинг и продавцы будут звонить. И не только это, но если вы будете кричать всему миру, что вы покупаете определенную недвижимость, в конце концов всем будет известно, что вы делаете, и продавцы будут звонить вам строго по вашей заявке на недвижимость.

ЧТО является экономически эффективным маркетингом?

Есть много способов, чтобы весь мир узнал, что вы делаете. Некоторые способы, дешевы и некоторые из них дороже. Вы будете должны попробовать многие вещи, и почувствовать то, что производит для вас лучший эффект в вашем районе. Я испытал много видов маркетинга и вернулся на несколько, которые постоянно производят достаточное количество результатов для меня купить 2 или 3 дома в месяц. Они заключаются в следующем:

Доска объявлений

Вы не сразу получите звонки от доски объявлений, ибо она не генерирует отклики сразу, но если вы собираетесь остаться в бизнесе просто поместите его там и оставить. Привыкайте, к затратам на ведение бизнеса. Можно за $10 в месяц, а можно на бесплатных досках объявлений в интернет. Оно будет работать 24 / 7, 365 дней в году.

В течение последних 3 лет я видел много "инвесторов" реклама которых приходит и уходит. Большинство людей, дают рекламу в течение нескольких недель, а потом перестают, не видя мгновенного результата. Результат может прийти через несколько месяцев, иногда раньше. Просто продолжайте давать объявления на досках и будьте готовы, к тому чтобы отвечать на поступающие звонки. Иногда человеку нужно прочитать объявление 5-7 раз, прежде чем он позвонит, поэтому главное постоянство. Отвечать на звонки нужно вам, а не доверять это автоответчику.

Клиенты хотят поговорить с человеком, который может развеять их опасения и рассказать им что все будет в порядке. Ваш автоответчик не будет этого делать.

А что нужно указать в объявлении, вам придется работать над этим. Я пробовал несколько вариантов, и одно у меня сейчас не меняется в течение 2 лет, потому что я получаю звонки. Мое объявление:

«Куплю дом, квартиру в любом состоянии и районе. За вашу цену Наличный расчет в течении 48 часов»

Уход за паркетом при бережной эксплуатации не требует больших затрат и каких-то особых усилий. Однако иногда его все же нужно обновлять, чтобы устранить мелкие царапины и трещинки, которые все равно появляются на паркете со временем.

Главные враги любого паркетного пола – влага и песок. Песок – сильный абразив, он всегда оставляет на покрытии пола царапины, которые портят визуальный вид паркета, поэтому у входной двери нужно обязательно постелить коврик, который удалит с обуви песок и влагу.

Главное требование использования паркетного покрытия - относительная влажность воздуха в интервале 45-60%. При сильной влажности воздуха, влага быстро скапливается между плашками паркета, и со временем, такой участок начнет набухать и вспучиваться.

В летнее время помещение, где находится паркет, нужно проветривать. При этом испаряется влага, которую может впитать древесина. Некоторые породы дерева более чувствительны к влаге (бук, клен), нежели другие. Следует избегать открытого контакта паркета с жидкостями. Если жидкость все же попала на поверхность паркета, то ее нужно как можно быстрее удалить, а лак на этом месте отшлифовать и оставить сушиться в течение 1-3 месяцев, затем снова покрыть лаком эту область.

Зимой, наоборот, для паркета вредна чрезмерная сухость воздуха. При этом поверхность паркета начнет рассыхаться и трескаться (небольшие трещины допустимы), при хождении по такому паркету будет слышен скрип. Во избежание этого, используйте в помещении увлажнитель воздуха, чтобы поддерживать влажность в районе 45-60% при температуре 18-24 оС.

Следует избегать хождения по паркету в уличной обуви, а также обуви на шпильках или каблуках, так как на поверхности появятся сколы и трещины. Используйте мягкие тапочки или носки. Домашние животные также сильно сокращают срок службы паркетного покрытия.

Область с сильными царапинами следует заново отшлифовать и покрыть лаком. Мелкие царапины устраняются при помощи специальных средств для восстановления паркета. Загрязнения от резины, крема для обуви, сажи, шоколада, а также для удаления жирных пятен, пятен от краски, губной помады или туши используют специальные очистители на основе керосина или спирта. Можно приготовить такой раствор и в домашних условиях, разбавив метиловый спирт и воду в соотношении 1:1. Для того, чтобы удалить свечной воск или жевательную резинку нужно поместить целлофановый пакет с кубиками льда на пятно, а затем мягким скребком удалить загрязнение.

Мыть паркетный пол нужно влажной, но хорошо отжатой тряпкой, не используйте при уборке много воды. Не забывайте периодически пылесосить паркет, а также области под коврами, диванами, креслами и другой мебелью.

Кто говорит, что жалюзи - всего лишь подходящий для бизнеса вариант? Да, пока большинство россиян так и считают... Пора этот миф развеять! 

Сочетание плотных и легких штор - вот, пожалуй, и всё, чем большинство наших граждан привыкло скрашиать декор комнат и защищать дом от ярких солнечных лучей. А ведь со временем ткань запыляетсся и выгорает, на шторах с удовольствием тренируется в скалолазании котенок, они скрывают ваши любимые цветы на подоконнике...

Не совсем удобно, не так ли? Решение проблемы - новый вид жалюзи и рулонных штор PRiS-HIT и PRiS-ROLL, которые занавешивают не весь оконный проем, а монтируются на каждую створку окна вплотную к стеклу.

Из-за плотного прилегания к стеклу, в закрытом состоянии они задерживают почти до 90% света. Кроме этого, благодаря способу установки отражают солнечные лучи еще до того, как нагреется воздух в комнате. Такие шторы и жалюзи просты и удобны в эксплуатации: подоконник всегда остается открытым, они управляются одной цепочкой, а доступ к оконной ручке всегда свободен.

Эти конструкции не провисают на откинутых створках, не хлопают и не раскачиваются от сквозняка, не доставляют лишних хлопот при уборке. Причем при монтаже светозащитных аксессуаров тепло- и звукоизоляция пластикового профиля и герметичность стеклопакета не нарушаются.

Ну, а если вашу квартиру беспощадное солнце нагревает с самого утра -новые жалюзи и шторы просто незаменимы! Их плотно сомкнутые ламели или специальная ткань «блэк-аут» обеспечат полумрак в комнате даже ярким солнечным утром. Кроме того, благодаря особенностям конструкции они уменьшают объем нагреваемого солнцем воздуха, находящегося между жалюзи и стеклом, и снижают температуру помещения на 3-4 градуса. Это означает, что вы сможете реже пользоваться системами кондиционирования и охлаждения, а значит - сэкономите на электроэнергии.

Помимо того, что новые жалюзи и шторы PRiS - более дешевое, изящное и удобное решение, чем традиционные, они еще необычайно интересны с точки зрения дизайна. Для них нет преград, они легко впишутся в любой интерьер и ненавязчиво подчеркнут его оригинальность и неповторимость: моно-тона всего спектра,цветочные, фантазийные, морские, детские, романтические, природные мотивы... всего и не перечесть! Впрочем, ценители традиций тоже будут довольны, ведь подобные аксессуары гармонично сочетаются с привычными шторами и занавесками, успешно дополняя друг друга.

И в заключении хочется сказать, что новые жалюзи, монтирующиеся на створку окна, не соперник, а союзник традиционных штор в области создания интерьеров. Ведь в этом случае можно сэкономить на тканевом дизайне окна. Хорошие шторы и портьеры стоят недешево, кроме этого, ткань выгорает на солнце и теряет свою привлекательность. Благодаря же новым жалюзи вы можете заказать декоративные шторы только по краям окна, а всю работу по защите помещения от солнца и жары возьмут на себя именно жалюзи PRiS. Они же, кстати, защитят дорогие шторы от выгорания. Таким образом, вы можете немало сэкономить на каждом окне.

Елена ЕРШОВА.

«Ваш выбор»