Определимся с понятием «свободная планировка» - это цельное помещение в которое входят: внешние стены, несущие стены и санузлы. Главное преимущество свободной планировки – возможность творить любую планировку, под свои нужды без переделывания старой – со сносом стен, вывозом пары тонн мусора на городскую свалку, и косых взглядов недовольных соседей, страдающих мигренью по вашей милости.

В новой квартире, со свободной планировкой, застройщик на полу, дорожкой из кирпичей обозначает рекомендуемую и утверждённую БТИ планировку. Вы вольны выбирать, оставить всё как есть или сочинить нечто невообразимое своё оригинальное. Главное, что бы ваша планировка квартиры была утверждена официально, так это уже является перепланировкой.

Конечно, проект планировки и утверждение лучше доверить специалисту, но и ваше, самое живое участие в этом творческом процессе, просто необходимо. Продумайте, в деталях, где и какая комната будет, её назначение. Далее, это всё должно найти выражение в эскизе.

Кстати, есть запретные элементы при перепланировке. Нельзя:

• объединять лоджии и балконы с комнатами, разбирая наружные стены;

• отопление выводить за внешние стены (для отопления лоджии или балкона);

• сносить или переносить несущие стены.

Разработав проект, учитывающий изменения стационарных конструкций и утвердив его, можно:

• увеличить высоту дверного проема в несущей стене;

• перенести вентиляционные короба;

• перенести санузел.

Квартира-студия

Придя в новую квартиру и окинув взглядом открывающееся пространство без планировки, возникает желание оставить всё как есть, сделав квартиру студию без стен. Но это целесообразно, в том случае, если вы будете жить один. Под семью из нескольких человек, лучше спланировать отдельные помещения, что бы у каждого члена семьи, по возможности, было своя отдельная территория.

Кухня-гостиная

Чаще всего, в новых квартирах на стадии проекта заложен просторный холл. Тогда возможно его объединение с кухней, если только вас не пугает разносящийся по всей квартире запах еды. Придется более тщательно спланировать систему вентиляции.

Холл гостиная

Есть еще один момент решения планировки гостиной - от холла отгородить небольшую площадь, и сделать из нее прекрасную гардеробную. А оставшуюся часть холла добавить к гостиной, отгородив декоративной стенкой небольшую прихожую

Существует ещё масса способов спланировать помещение, используя, так называемые, альтернативные перегородки. Ширмы, барные стойки, мобильные перегородки, перепады уровней пола. Контраст различных материалов, зонирование освещением и так далее.