Квартирный вопрос является извечно актуальной проблемой для россиян. И на этом фоне все большую популярность приобретает загородное жилье

Рецепт дома мечты

Изготовлением заказов занимаются специализированные фирмы. Клиенту предоставляется возможность высказать свои пожелания в отношении проекта: выбрать планировку, площадь дома, строительный материал, из которого тот будет сделан. Иногда фирмы проводят и отделочные работы.

Материалы для строительства весьма разнообразны. Это может быть кирпич, бетонные блоки, дерево, камень, сэндвич-панели и т.д. Выбор того или иного материала зависит не только от его технических свойств, но и от финансовых возможностей покупателя.

Например, компания ООО «АСТ» строит дома из оцилиндрованного бревна и OSB сэндвич-панелей. Причем директор фирмы Валерий Шишкин отмечает спрос на обе технологии: «OSB сэндвич-панели хороши тем, что у них небольшой вес — они в 14 раз легче кирпича и при этом ровно во столько же раз теплее. Именно из-за легкости клиенты чаще всего выбирают этот материал для строительства пристроек, верхних этажей.

Также эта технология оптимальна для строительства на неустойчивом грунте. Помимо всего прочего, дома из OSB сэндвич-панелей не нуждаются в дополнительном утеплении». Стоимость такого дома в черновом варианте составляет 10 тыс. руб. за кв. м. Дешевле клиентам обойдется дом из оцилиндрованного бревна — 4,5 тыс. руб. за кв. м. Однако важно, что в дальнейшем объект необходимо утеплять. Зато он, в отличие от строений из OSB сэндвич-панелей, не нуждается в отделке.

Возведением деревянных домов также занимается компания «ГрандСтрой-Самара», которая строит деревянные коттеджи по стоимости от 8000 руб. за дом по технологии оцилиндрованного бревна и от 10000 за тесаное бревно. Одна из наиболее популярных технологий возведения коттеджей сегодня — это каркасно-щитовые дома. Для их возведения, как правило, используются цементно-стружечные плиты (внешняя сторона стены), утеплитель и гипсокартон (внутренняя сторона стены).

Директор ООО «ЭкоСтройТехнология-1» Сергей Лесных рассказал, что преимущества этой технологии заключаются в том, что она позволяет реализовать любые архитектурные решения, такие коттеджи недорогие и качественные. «Щитовые дома также сохраняют тепло лучше, чем строения из бруса и кирпича, и расходы на отопление в них в 1,5-2 раза меньше. Сборка щитового дома происходит за считанные дни при сохранении высокого качества. Отсутствие усадки позволяет производить внутреннюю отделку дома сразу после строительства», - отметил Сергей Лесных. Из-за простоты конструкции заказчик может сам осуществить сборку коттеджа. Правда, в этом случае гарантия на дом не распространяется.

ГК «ЭкспрессДомСтрой» выполняет возведение каркасных домов коттеджного и административного типа как для постоянного, так и для сезонного проживания, обойдется каменный дом бизнес-класса в коттеджном поселке «Царев Град», включая огороженный земельный участок, центральные коммуникации, собственную службу эксплуатации, охрану, благоустройство территории, ландшафтный дизайн, прогулочные зоны и детские площадки их утеплением и отделкой. Строительство обойдется клиентам в 9-10 тыс. руб. за кв. м, дома для сезонного проживания — 6-7 тыс. руб. Квадратный метр такого строения у компании «ГрандСтройСамара» стоит от 4,5 тыс. руб.

Компания «Дома народу» строит каркасно-щитовые дома по стоимости от 8 тыс. руб. за кв. м. Коммерческий директор СК ЗАО «РОДЭКС-Самара» Алексей Яловой полагает, что на сегодняшний день покупатели предпочитают каменные дома как более надежные и не требующие дальнейших затрат при эксплуатации в сравнении, например, с деревянными. Компания осуществляет строительство каменных домов бизнес-класса в коттеджном поселке «Царев Град». Клиенту предоставляется возможность ипотечного кредитования или рассрочки платежа при минимальном первоначальном взносе.

Особняки больше не в ходу

В период кризиса существенно снизился спрос на строительство больших домов. Раньше проекты с площадью свыше 100 кв. м заказывали довольно активно. Теперь ситуация изменилась - на элитные коттеджи у людей не хватает средств.

Между тем, как отмечают специалисты «ЭкспрессДомСтрой», на данном этапе отмечен спрос на дома эконом-класса, что соответствует текущим потребностям заказчиков. Так, например, наибольшим спросом у компании «АСТ» пользуются дома площадью 70-100 кв.м, у «ЭкспрессДомСтрой» - 65-80 кв.м, у фирмы «Дома народу» - от 80 кв.м. В ООО «ЭкоСтройТехнология-1» сообщили, что самыми популярными для них проектами являются дома мансардного типа с площадью 100-120 кв.м. О спросе на большие дома, площадь которых 220-340 кв.м, заявила компания «РОДЭКС-Самара».

Оптом строить дешевле

В период нестабильной финансовой ситуации люди задумываются о том, как бы сэкономить на строительстве дома. Вместо того чтобы купить готовый дом или заказать проект, некоторые строят коттедж своими руками или самостоятельно выполняют хотя бы некоторые виды работ.

Алексей Яловой высказал свое мнение по этому поводу:

- В любом варианте есть свои плюсы и минусы. Но если человек не хочет терять время на долгосрочное строительство и испытывать зависимость от темпов строительства соседей по земельному участку, то наиболее актуально приобретать домовладения в централизованно застраиваемых коттеджных поселках у застройщиков, имеющих хорошую репутацию на рынке загородного жилья.

В ГК «ЭкспрессДомСтрой» также считают, что выгоднее покупать комплексный проект в специализированной фирме, так как при самостоятельном строительстве не происходит большой экономии средств, особенно если речь идет о найме бригады. В то же время желаемые сроки строительства и качество работы, скорее всего, будут неудовлетворительными для заказчика.

Юлия ШИШКИНА «Навигатор»