Работам по реконструкции зданий и сооружений всегда предшествует этап исследований, на котором выявляется не только состояние грунтов их оснований, фундаментов и надфундаментных конструкций, но также характер и величины их осадок за весь период эксплуатации. В тех случаях, когда величины общих или неравномерных осадок зданий оказываются значительными, необходимо выявить их причины. От этого будет зависеть в дальнейшем поведение под воздействием дополнительных нагрузок основания реконструируемого здания. НИИ оснований и подземных сооружений в последнее время проводится большая работа по наблюдению за осадками зданий и сооружений различного назначения в разнообразных инженерно-геологических условиях. Наиболее интенсивные исследования в этом направлении были выполнены Р. А. Токарем, Д. Е. Польшиным, К. Е. Егоровым, Ю. М. Абелевым, В. В. Михеевым, Н. Я- Рудницким, П. И. Брайтом и др. Анализ этих материалов позволяет отметить, что основные закономерности развития деформаций зданий и сооружений могут быть сведены к следующему:

1) осадка сооружений, вызванная уплотнением грунтов основания под действием нагрузки, и время ее стабилизации зависят от вида и состояния грунтов основания, а также от темпов роста давления при строительстве. Стоит отметить, что строительством могут заниматься и организации, получившие СРО в рассрочку в Омске. Деформации песчаных оснований зданий и сооружений, а также оснований, сложенных глинистыми грунтами твердой консистенции, практически можно считать закончившимися в период строительства. Процесс стабилизации осадок фундаментов на глинистых грунтах с показателем текучести протекает длительное время, поэтому допускается принимать величину осадки за период строительства в размере 50% полной осадки;

2) осадка в период строительства связана с ростом нагрузок. По мере увеличения скорости возрастания нагрузок доля осадки в этот период будет уменьшаться;

3) неравномерность осадок зданий в основном" воз никает в период строительства. Максимальная разность в осадках зависит от средней осадки. С ростом средне" осадки разность осадок увеличивается и стремится своей предельной величине, определяемой жесткостью здания;

4) фактические осадки зданий и сооружений составляют обычно 25—30% расчетных и только в отдельных случаях достигают 70—80%. Исключение составляют здания, возведенные на толще слабых водонасыщенных грунтов, где по данным Б. Д. Васильева. Б. И. Далматова, С. Н. Сотникова и др., фактические осадки превышают не только расчетные, но в ряде случаев и предельно допустимые по нормам. На основе натурных и модельных исследований также выявлено, что чем быстрее возводится сооружение, тем больше должны быть ожидаемые деформации. Поэтому при быстрых темпах строительства, когда уплотнение отстает от роста давлений, следует учитывать возможное увеличение деформаций.