Способ установления деформаций длительно эксплуатировавшегося здания по выбранной на нем горизонтальной линии был обоснован за рубежом (Ретхати, ВНР) и в нашей стране (А. Г. Ройтман, Н. Г. Смоленская) и хорошо зарекомендовал себя. Результаты измерения деформаций зданий могут быть сопоставлены с предельными значениями деформаций основания по СНиП 2.02.01—83. Вопрос о возможности дальнейшей эксплуатации их без проведения каких-либо конструктивных мероприятий должен решаться только после этого анализа.

Наряду с получением информации об осадках фундаментов здания для дальнейшего проектирования реконструкции необходимо провести оценку его технического состояния с учетом повреждений, физического износа строительных конструкций и противопожарной безопасности. Отметим, что в области проектирования систем пожаротушения компания Бриарей является одной из самых известных и надежных. Оценка степени износа выполняется на основании «Методики определения физического износа гражданских зданий» и классифицируется. Детальное обследование фундаментов проводят в открытых шурфах. При обследовании фундаментов под стальные колонны каркаса необходимо проверить состояние подливки под стальную плиту башмака колонны, замерить диаметр анкерных болтов и расстояние между ними. Дополнительно измеряют геометрические размеры и сечение фундаментных балок, наличие гидроизоляции, а для сборных ленточных фундаментов — перевязка блоков.

Сечение и размеры фундаментов на естественном основании. устанавливают измерением по наружному очертанию. Толщину фундамента определяют пробивкой его тела шлямбуром, перфоратором и т. п. Если фундамент имеет сложное или несимметричное очертание и все размеры его из шурфа установить невозможно, напротив основного шурфа с другой стороны фундамента разрабатывают дополнителньый шурф. Для измерения ширины фундамента может быть устроен подкоп из шурфа. При свайных фундаментах в каждом шурфе измеряют сечение свай, их шаг, вычисляют среднее число свай на 1 м фундамента. В процессе осмотра фундаментов определяют характеристику камня и раствора, выявляют наличие пустых швов, облицовки, местных разрушений и т. д.

Методику отбора материалов фундаментов, их число, а также физический износ фундаментов определяют согласно «Методическим указаниям по техническому обследованию эксплуатируемых зданий». Пробы материалов фундаментов для лабораторных испытаний отбирают в тех случаях, когда их прочность является решающей для выявления возможности дополнительной нагрузки. Пробы допускается отбирать только из ленточных фундаментов. Для испытания на сжатие и изгиб берут 10 кирпичей из разных участков кирпичного фундамента. Из бытовых фундаментов отбирают пять образцов камня с размером сторон 5Х10Х Х20 см, а также пять образцов раствора для склеивания из него кубиков размером 4X4X4 или 7X7X7 см. Из бетонных фундаментов выбуривают не менее пяти кернов диаметром 10 см и длиной 12 см.