Ремонт всегда выполняется по определённому плану.

1. Составление акта с соседями – это очень важный этап, о котором многие не ведают или вовсе избегают. Если хотите избежать ненужных претензий и судебных проволочек от соседей, то нужно осмотреть квартиру, которая находится под вами. Составляется акт о состоянии этой квартиры: её дефектах и недостатках (будет лучше, если вы произведёте фотосъёмку этих дефектов).

2. Демонтаж. Демонтаж должен проводиться профессионально. Если подойти к этому процессу несерьёзно, то может произойти следующее

• Повреждение сантехники;

• Затопление соседей;

• Удар током;

• Пожар;

• Поломка лифта (мусор, при выносе может попасть в шахту) и многое другое.

По вышеперечисленным причинам к демонтажу стоит подойти со всей серьёзностью или доверьтесь специалистам.

Во избежание конфликтов с соседями, после демонтажа вымойте лифт и лестничную площадку.

3. Правильное обеспечение объекта строительными материалами. Материал должен занимать определённое место, которое не будет мешать передвигаться по квартире во время работ. Завозить крупный материал (кирпич, сухая смесь и т.д.) лучше поэтапно. Имейте в виду, что тяжёлый строительный материал на небольшом легковом автомобиле подвозить нереально. По этой причине материал стоит закупать с запасом.

4. Устройство перегородок. Сначала делаем разметку предполагаемой перегородки. Так как не в каждой комнате можно сделать прямые углы, то нужно определить места, где необходим прямой угол. Теперь возводим перегородки.

5. Сантехник, каменщик и электрик могут работать одновременно. Сантехник переваривает стояки отопления (если нужно, то система отопления прячется за стену). Электрик по потолку и под стенами прокладывает провода.

6. Теперь к работе приступает штукатур. Штукатурный слой наносится только после того, как установлены маяки на стены и потолки и вымерены прямые углы.

7. Устройство стяжки и гидроизоляции. Заливка стяжки можно выполнять поэтапно. Одновременно можно установить окна и подоконные доски. Следующим этапом устанавливаются батареи, водопроводные трубы и канализация в кухне и туалете. В это время электрик делает подрозетники и прокладывает провода, которые остались. Затем он монтирует электрощит и устанавливает автоматические выключатели и электросчётчики.

8. Укладка плитки.

9. Монтаж подвесных потолков.

10. Паркет. Сначала укладывают и шлифуют фанеру. Теперь все рабочие, кроме паркетчика, покидают квартиру на время укладки паркета. После укладки, паркет шлифуют и лакируют двумя слоями лака. Теперь, после высыхания, паркет нужно застелить оргалитом.

И в заключение красятся стены, потолки; оклеиваются обои; устанавливается сантехника, плинтуса и двери; производится монтаж розеток, люстр и выключателей. Теперь можно открыть паркет и залакировать оставшимися слоями лака.

Последний этап – вывоз мусора и строительного материала.

Стены, отделанные керамической плиткой, выглядят довольно привлекательно. Но, к сожалению, в условиях тесной ванной комнаты, напичканной различными трубами, использование такой плитки подчас затруднительно и не всегда целесообразно. Если вы хотите облицевать ванную комнату плиткой, но вас пугает теснота, трубы и кривые стены – на помощь может прийти мозаичная плитка. Панели этой плитки имеют размеры 350х350 мм. Благодаря своим замечательным свойствам, они легко принимают форму стен. Отходов от такой плитки почти не бывает.

Что же такое – мозаичная плитка? Она представляет собой панели, которые состоят из текстильной основы и большого количества наклеенных на эту основу маленьких круглых плиток. Из таких панелей, при необходимости, можно сделать элементы требуемого размера и формы, что подчас затруднительно для обыкновенной плитки.

Мозаичная плитка способна не только принимать формы облицовываемых стен, она избавит вас от необходимости составлять схему ее укладки и делать точные расчеты. Не требуется особых навыков, чтобы, например, подогнать плитки одна к другой или точно по центру вывести арматуру. Во многих случаях облицовка стен такой плиткой – это единственное рациональное решение проблемы.

Укладывать мозаичную плитку намного проще, чем обычную плитку. В этом случае не нужно манипулировать отдельными элементами. Намного упрощается процесс облицовки большого числа, трубопроводов, изгибов и углов. С помощью мозаичной плитки очень легко облицовывать любые трубы. Так как панели свободно принимают любую форму, нет необходимости разрезать их. Для облицовки углов достаточно просто изогнуть панель по форме угла. Ввиду того, что мало сложного раскроя плиток, то почти нет отходов.

Работу начинают с подготовки стен. Первым делом нужно удалить всю старую плитку. Часть старой плитки отдирается вместе со штукатуркой, поэтому все неровности стен следует аккуратно заделать цементным штукатурным раствором. Так как ванная комната – это помещение с повышенной влажностью, то смеси на основе гипса здесь не годятся. Если предполагается старую ванну заменить новой, то кирпичное основание под неё необходимо выложить заново и заштукатурить. Старое покрытие загрунтовывают и дают грунту хорошо высохнуть. Затем разводят клей и с помощью зубчатого шпателя наносят его на облицовываемую поверхность.

Укладку мозаичной плитки производят в следующей последовательности. Вначале разводят клей. После этого с помощью зубчатого шпателя, тонким слоем наносят его на поверхность, которая будет облицовываться. Толщина нанесённого слоя не должна быть большой, в противном случае клей может просочиться через тканевую основу панелей. Это испортит внешний вид швов. Панели кладутся на клей и с силой прижимаются к поверхности. При этом нужно постараться как можно ближе подогнать друг к другу соседние панели.

После того, как все панели будут уложены, можно приступать к затирке швов. Для этого лучше применять специальные растворы для заполнения швов. Они бывают разных цветов и оттенков. Затирку производят с помощью кисти и резинового шпателя. После заполнения швов остатки нужно удалить губкой. После высыхания раствора, с помощью сухой тряпки тщательно удаляется налёт, чтобы на поверхности плиток не осталось никаких следов затирки. Заключительным этапом будет установка ванны, умывальника, подключение водопроводно-канализационной арматуры.

Во всех современных методах ремонта и отделки квартир и офисов можно проследить некоторые общие принципы. Это прежде всего методы, большей частью заимствованные у того, что обобщенно называют евроремонтом. Иначе говоря, все они основаны на материалах и технологиях их использования из Европы или других развитых стран.

Их объединяет, во-первых: простота технологий, благодаря которой можно быстрее обучать рабочих, быстрее выполнять работу и делать меньше ошибок. В трех словах,  используемые в данный момент новые технологии ремонта и отделки квартир и офисов можно определить так: быстро, качественно, просто.

Однако прошло немало лет, прежде чем эти методики привились в нашей стране. Еще несколько лет назад они использовались редко, ремонт делали по старинке. Объяснение простое. Такой ремонт делали редко и поэтому он стоил дорого, цены на материалы, которые тогда закупали в небольших количествах, были высокие, часто заказывали несколько ведер импортной краски. Естественно, транспортировка трех ведер из Европы стоит дорого, больше, чем стоимость самой этой краски. Другой причиной были проблемы с квалифицированными рабочими, точнее отсутствие оных.

Тут надо отметить такую особенность. Простота европейских технологий заключается в использовании методов, позволяющие делать работу буквально в несколько движений. В принципе, обучить этой технологии действительно можно быстро, но есть одна проблема. Выполнять эту работу могут только люди с определенным интеллектуальным уровнем, которым требуется более высокая оплата труда. То есть отличие этих способов в том, что используется меньше физических усилий, но больше надо думать. Поэтому многие опытные рабочие старого типа не могли делать эту работу, точнее делали ее некачественно, если можно так выразиться, пытались выполнять евроремонт традиционными методами.

Технологии ремонта и отделки офисов, использовавшиеся 20-30 лет назад были трудоемкими, обучиться им было непросто, но у них был один плюс, для их выполнения не требовалось много интеллектуальных усилий. Большинство работ могли выполнять и выполняли женщины и неквалифицированные рабочие.

За последние несколько лет ситуация изменилась. Благодаря оптовым закупкам европейских материалов и строительству заводов по их производству непосредственно в России цены значительно снизились. В строительство пришло много мастеров, нередко с высшим образование, способных обучаться способам ремонта и отделки квартир и офисов с использованием заграничных методов. Поэтому в данный момент такие еще недавно слишком дорогие методики стали выгоднее традиционных. И то, что немало заказчиков еще предпочитают делать отделку традиционными методами, объясняется их недостаточной информированностью.