Некоторое время назад специалистами был проведен анализ рынка недвижимости столицы Украины. По результатам анализа стало известно, что подавляющее количество граждан этой страны готовы отдавать за квадратный метр жилья порядка полутора тысяч долларов. При этом чаще всего киевляне предпочитают приобретать жилье эконом класса. Именно на однокомнатные и двухкомнатные квартиры Киева приходится примерно 90% всех операций с недвижимостью.

В эконом-классе популярны однокомнатные квартиры

Наибольшей популярностью на протяжении последних двух лет пользуются однокомнатные квартиры в Киеве. Однако конец этого года, похоже, несколько изменил эту тенденцию. На протяжении последних нескольких лет в эконом классе приобретались как однокомнатные, так и двухкомнатные квартиры. Причем процент сделок практически одинаков. Специалисты объясняют это тем, что цены на однокомнатные квартиры сегодня не слишком отличаются от цен на двушки. Однако некоторое количество киевлян покупают однокомнатные квартиры большой квадратуры для их последующего преобразования в двухкомнатные. В связи с этим эксперты выдвинули предположение, что украинский рынок недвижимости совсем скоро приблизится к западному, где площадь квартиры на одного человека составляет около пятидесяти квадратных метров. Так же в эконом сегменте большой популярностью пользуются квартиры на первых и последних этажах. Это объясняется тем, что купить такую однокомнатную квартиру в Киеве можно по более низкой цене.

Бизнес-класс - востребованы небольшие квартиры

В более дорогом сегменте жилья также пользуют спросом однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Реже покупаются трехкомнатные апартаменты, однако процент сделок на них имеет самый низкий показатель. Интересно, но, покупая жилье в дорогом бизнес классе, люди выражают желание купить как можно меньшее по площади жилье, хотя в докризисный период популярностью пользовалось как раз таки жилье с большой площадью. Цена на однокомнатную квартиру в Киеве бизнес-класса зависит от инфраструктуры района, а так же от транспортной развязки и колеблется в диапазоне от двух до трех тысяч долларов за квадратный метр. Квартиры на первых и последних этажах в бизнес сегменте не пользуются высоким спросом, однако и на них в результате находятся свои покупатели.

Элитные квартиры – нет более важного фактора, чем район расположения

Примечательно, но элитное жилье киевляне предпочитают приобретать в отдаленных от центра районах. Преимущество расположения жилья в центре города постепенно уступает место зеленым районам, расположенных вблизи Киева. Лидерами продаж элитного жилья в Киеве являются охраняемые поселки, где дома состоят из трехкомнатных квартир площадью минимум сто пятьдесят квадратных метров.