Договор дарения является одним из основных документов, позволяющих сменить владельца загородного дома. Заключение этого документа происходит в нотариальном порядке, причем согласно ему, дом передается новому владельцу на правах безвозмездной передачи. Таким образом, прежний владелец недвижимости не должен требовать от второй стороны сделки никакого вознаграждения, как в материальном, так и в натуральном виде. Договор дарения является юридическим документом, поэтому перед его заключением стороны должны проконсультироваться у профессионального юриста, чтобы впоследствии не иметь друг к другу никаких претензий.

Поскольку оформление дома в Наро-фоминском районе по дарению предусматривает регистрацию сделки в государственном Едином реестре объектов недвижимого имущества, то после заключения договора в течении месяца стороны должны обратиться в регистрационный орган по месту расположения объекта сделки. Даритель должен понимать, что после того, как он заключает данную сделку, его имущество переходит в полное владение к другой стороне, но только после вышеуказанной регистрации. Поэтому, если по каким-то причинам даритель передумает передавать в собственность одариваемого недвижимость, то дальнейшее оформление дома в Наро-фоминском районе можно не проводить. Для этого, даритель должен оставить заявление в Регистрационной палате о том, что он отказывается от дальнейшего заключения сделки.

Если оформляется дарение домов, то это означает, что вместе с ними дарятся и земельные участки по Киевскому шоссе в Подмосковье, поэтому, если даритель хочет передать объект недвижимости не одному лицу, а нескольким, он не сможет одному передать дом, а второму – земельный участок. Придется оформлять дарение на ½ часть дома и земельного участка на одного человека, и точно такую же часть на второго. В самом документе необходимо указывать ряд технических характеристик дома и земельного участка. Если это дачный дом, то почтовый адрес не указывается в соглашении, но для обычных загородных домов указание почтового адреса является одним из важных моментов соглашения. Также в обязательном порядке указывается площадь дома и земельного участка и стоимость предмета сделки. Без указания личностных данных сторон сделки, независимо от того, юридические они лица или физические, заключенный договор считается ничтожным, и его регистрация невозможна. Таким образом, необходимо соблюсти ряд требований, чтобы правильно оформить дарение дома в Наро-фоминском районе.