В настоящей главе представлены результаты исследований (выполненных совместно с А. Г. Ройтманом) состояния оснований и фундаментов гражданских зданий различного срока службы и этажности, подвергавшихся надстройке. Для начала составляется специальная диаграмма, построенная по результатам анализа этажности надстраиваемых зданий и числа надстроенных этажей за 1931—1941 гг. и послевоенный период в Москве. Из сравнения следует, что если раньше надстраивались один-два этажа, то в послевоенные годы преобладает надстройка трех этажей. Этому способствовало совершенствование методов расчета оснований и накопление опыта реконструкции. До 1941 г. в основном надстраивались 2—4-этажные дома, в послевоенные годы начинают появляться надстройки 5—6-этажных зданий. В последнее время осуществляются надстройки даже семиэтажных зданий (ввиду малочисленности на диаграмме они не показаны), что связано с повышением уровня механизации работ и широким внедрением лифтов.

Известны случаи, когда дома в Москве надстраивались за период эксплуатации дважды. Так, 2-этажный дом № 16А на Верхней Красносельской ул. надстроен в общей сложности пятью этажами: сначала двумя, а затем тремя. Четырьмя этажами надстроены трехэтажные дома: ул. Ермоловой, д. 4 (надстроен один, затем еще три этажа); Цветной бульвар, д. 32 (дважды надстраивался двумя этажами); Раушская наб., д. 8 (надстроено три этажа, а затем еще один). Имеются данные о трехкратной надстройке зданий. Примерами такого смелого эксперимента могут служить одноэтажный дом № 6 по ул. Горького, надстроенный шестью этажами (сначала одним, потом тремя и еще двумя этажами), и двухэтажное здание по Суворовскому бульвару (д. 8/3), надстроенное четырьмя этажами (одним, двумя и снова одним этажом). Известны примеры надстроек в нашей стране четырехэтажных домов четырьмя и даже семью этажами.

В Москве преимущественно надстраиваются здания со сроком эксплуатации до 50 лет. При этом преобладающий срок службы надстраиваемых зданий составляет 20—30 лет (37% надстроенных строений). Достаточно высок процент (около 8%) надстройки жилых домов со сроком эксплуатации до 10 лет. Обычно считается, что надстройка целесообразна, когда оставшийся срок эксплуатации здания составляет не менее 20—25 лет. При этом одним из решающих факторов, определяющих возможность реконструкции здания с повышением нагрузок, является состояние его фундаментов. Износ материала фундамента в значительной степени зависит от срока его службы. Анализ материалов обследования фундаментов более 800 строений в Москве, выполненный Мосжилнии-проектом, показывает, что износ фундаментов происходит интенсивно в первый период эксплуатации (20—30 лет) и затем после 90—100 лет службы здания.

Дополнительная информация: не слишком практичный и сложный в обслуживании паркет быстро сменился многофункциональным и разноплановым в плане цветовых гамм ламинатом. На сегодняшний день ламинат Quickstep Arte пользуется наибольшей популярностью не только из-за высоких качественных характеристик, но и из-за современного дизайна.